Avez-vous envie de changement dans votre maison ? Pourquoi ne pas commencer par refaire votre toiture ancienne pour une meilleure esthétique ? Refaire une toiture implique des travaux relativement gros selon l’envergure du projet. Il est essentiel de connaître le prix d’une toiture, mais également de connaître les éléments décisifs dans la rénovation.
Refaire la toiture, pour quelles raisons ?
Après des années, la toiture d’une maison aura surement besoin d’une touche de rénovation pour réparer ou remplacer entièrement la couverture endommagée. De ce fait, refaire votre toiture est la meilleure option pour apporter plus de confort dans votre maison et aussi une réduction de votre consommation d’énergie. En plus de cela, cela améliorera l’aspect esthétique de votre domicile. Pour garder une maison en bon état, il faut penser à la toiture. Véritable pièce maîtresse, cette dernière garantit la première protection de votre maison contre les différents facteurs climatiques.
Quel est le meilleur moment pour faire une rénovation de toiture ?
Si vous voulez garder votre toiture dans le meilleur état possible, elle nécessite un entretien périodique en fonction du nombre d’années de sa construction. Pour une toiture plus ancienne, existant depuis plus de vingtaine d’années, son entretien devrait se faire au moins une fois par an. Cependant, les toitures plus récentes ne nécessitent pas une consultation très fréquente. Par exemple, vous pouvez le faire examiner par un couvreur une ou deux fois dans les dix années suivant sa construction. Grâce au bilan fait par le couvreur, vous pouvez déterminer le genre d’intervention qu’il faut faire pour maintenir la bonne forme de votre toiture. Si vous ne prenez pas le temps de faire ce contrôle de temps en temps, les dégâts seront plus importants et sa rénovation vous coûtera encore plus cher.
Concernant les conditions climatiques, la meilleure période pour refaire la toiture est celle qui suit la saison de pluie. Ainsi, pendant le printemps, l’été et l’automne, vous pouvez profiter du beau temps pour pouvoir vérifier les dommages causés par l’humidité. De plus, vous serez à l’abri de la pluie au cas où vous devez enlever la totalité de la toiture pour la remplacer par une nouvelle couverture.
Ce qu’il faut savoir sur la règlementation d’une rénovation de toiture
Investir dans la rénovation de sa toiture peut paraître un projet comme un autre. Toutefois, il existe des règles à respecter lorsqu’on veut refaire une sa toiture. Il est donc indispensable de se tenir informé avant de se lancer.
Faites une déclaration auprès de la commune afin de connaître le style, la forme et les matériaux autorisés pour votre toiture. Cette démarche est nécessaire même si vous refaites le toit dans le même modèle.
Si votre projet inclut un rehaussement du toit ou une modification de l’inclinaison, un permis de construire est indispensable. Faites une demande auprès de la commune de votre domicile.
Dans le cas où vous habitez une zone classée, vous devez obtenir l’agrément des Monuments Historiques avant d’engager les professionnels de la rénovation.
D’autres mesures sont nécessaires, comme les services d’un architecte si le rehaussement de toit implique le dégagement d’une surface habitable de 170 m² et plus.
Il est également judicieux de solliciter des professionnels pour faire les travaux afin qu’ils soient réalisés dans le respect des normes. La qualité d’étanchéité et l’isolation sont des détails importants à ne jamais négliger autant pour des raisons de sécurité que de confort. Les professionnels sauront orienter votre choix vers les solutions adaptées à la fois à la région, au type de maison et au prix pour refaire une toiture.
Parfois, les travaux de rénovation de la toiture peuvent exiger celle de la charpente. Il convient dans ce cas de vérifier l’état de cette dernière avant de concevoir le projet dans son ensemble. Cette étape supplémentaire influe largement sur le coût total de la rénovation de toiture.
Coût pour refaire une toiture de 100 m²
Le coût de la rénovation de toiture dépend largement des travaux à réaliser. Néanmoins, une fourchette de prix pour refaire une toiture permet d’estimer un coût de 2 000 € à 30 000 €. Dans le cas où les travaux n’impliquent qu’une rénovation de la couverture, le devis tourne aux environs de 10 000 € pour refaire une toiture de 100 m².
Plusieurs critères sont décisifs dans l’estimation du coût des travaux. Parmi les plus importants figurent entre autres la couverture de toit, l’isolation, l’étanchéité ainsi que la rénovation de charpente si besoin. La couverture coûte entre 60 et 100 € le m², ce qui vaut dans les 6 000 à 10 000 € pour 100 m². L’étanchéité est estimée entre 3 000 € et 11 000 €, soit 30 € à 110 € le m². Les travaux d’isolation sont évalués à 20 € jusqu’à 170 € le m², donc prévoyez entre 2 000 € et 17 000 € pour rénover 100 m². Au cas où la rénovation de charpente se révèle nécessaire, il faut réserver entre 10 000 € et 20 000 € pour cette partie.
Il convient de préciser que les entreprises du bâtiment n’établissent pas les tarifs de la même manière. Certains détails influent considérablement sur les coûts des travaux comme la région où vous habitez, le type de couverture de toit à utiliser ou encore la nature même des travaux à réaliser. Seule une demande de prix pour refaire une toiture permet d’obtenir des tarifs clairs.
Prix de la rénovation de la couverture de toiture
La couverture de toiture compte parmi les éléments essentiels dans ce type de rénovation. Ces quelques indications permettent de connaître l’envergure des travaux et surtout le prix pour refaire une toiture. Le matériau de la couverture détermine le prix pour refaire une toiture.
Une toiture en tuile est appréciée pour son faible prix et son adaptation à toutes les architectures. En revanche, son grand désavantage reste sa faible résistance aux mousses, à la pluie et au gel. Une couverture en tuile implique une rénovation dans un délai plus court par rapport aux autres matériaux.
La toiture en ardoise se révèle intéressante notamment pour sa forte résistance au gel. Sa couleur noire lui permet aussi d’intégrer n’importe quel type de maison. Le prix pour refaire une toiture va de 100 € à 150 € par m². Le prix pour refaire une toiture en ardoise artificielle coûte entre 50 et 70 € le m².
La toiture en zinc, est connue pour sa résistance et sa durabilité. Bien avant d’arriver à la rénovation, une surveillance de l’usure au fil des années permet de reporter les gros travaux.
Quels sont les travaux à réaliser lors de la rénovation de la toiture ?
En faisant appel à des couvreurs professionnels, ils vous conseilleront sur les réparations nécessaires ou les changements à apporter. Étant donné que votre toiture dispose de plusieurs structures, on peut effectuer des travaux de réparation ou de rénovation sur ses différentes parties.
Couverture du toit
Se trouvant au premier plan, la couverture est la partie qui fait face aux différents facteurs climatiques comme la pluie ou le soleil. Ainsi, elle subit les pressions directes pour protéger votre maison. Pour une jolie couverture, vous pouvez changer ses matériaux de construction qui existent en tout genre à savoir les tuiles, l’ardoise, les chaumes, etc. Si vous voulez le changer complètement, veillez sélectionner des matériaux plus résistants et de qualité.
Sous-toiture
La sous-toiture doit être également rénovée avec la couverture pour renforcer la protection de l’isolation en évitant la fuite d’eau.
Isolation de la toiture
Constituant un élément essentiel dans la structure de votre toiture, l’isolation est devenu indispensable puisqu’elle assure une fonction importante. Non seulement elle permet de faire plus d’économie d’énergie, mais elle offre la possibilité d’apporter une certaine régulation dans la maison comme le réglage climatique, l’acoustique, l’humidité…
Gouttières
Servant à évacuer l’eau, les gouttières devraient être maintenues régulièrement. Pour cela, les couvreurs spécialisés dans l’entretien des gouttières se chargent de les nettoyer ou les réparer en cas de dommage.
Refaire une toiture, coût de la rénovation de charpente
La rénovation de toiture peut nécessiter celle de la charpente, ce qui fait une grande différence au niveau des coûts totaux des travaux. Ces tarifs varient encore suivant le matériau de la charpente : bois, béton ou métallique. Généralement, le prix pour refaire une toiture coûte entre 10 000 et 20 000 €.
Pour la charpente en bois, les termites et les moisissures sont ses principaux ennemis. Un entretien régulier et une vérification annuelle permettent de repousser autant que possible la rénovation.
La charpente en béton nécessite une rénovation quand elle laisse apparaître une fissure. Autrement, il n’y a pas d’entretien particulier pour ce type de charpente.
Dans le cas d’une charpente métallique, seule la déformation de certains éléments exige une rénovation. Dans tous les cas, les services d’un charpentier professionnel permettent d’évaluer si la charpente, quelle qu’elle soit, nécessite une rénovation également dans votre projet de toiture.
